验收规范给出一个合格工程标准要求，质量检查评定是按照规范中主控项目、一般项目的内容进行细化，一般主控项目为定性检查、一般项目未定量检查，通过检查来判断评定这个检验批是否合格;

主控项目必须全部符合要求，一般项目允许20%超标，但是允许超标的数值不得超过允许值的15%？

《建筑装饰装修工程质量验收规范》中对抹灰、门窗、吊窗、饰面板（砖）、幕墙及细部工程质量验收的强制降条文：(1)外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。

(2)建筑外门窗的安装必须牢固！

在砌体上安装门窗严禁用射钉固定？

(3)重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上!

(4)饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求？

饰面板安装须牢固。

(5)饰面砖粘贴必须牢固;

(6)隐框、半隐框幕墙所采用的结构牯结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776的规定。

硅酮结构密封胶必须在有效期内使用？

(7)主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

(8)幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固?

（9)护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求!

护栏安装必须牢固;

检验批及分项工程验收的内容、程序和组织内容：所含的检验批质量均应合格；

质量验收记录应完整程序：应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收隐蔽工程验收的内容、程序和组织施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应按照有关标准规范和设计图纸的要求自检验收合格后，填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收通知、相应的检验批施工质量验收记录表等表格，向监理单位（建设单位）进行验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在隐蔽工程质量验收记录“上签字、盖章后，方可隐蔽。

分部工程验收的内容、程序和组织内容：所含分项工程质量均应合格。

质量控制资料应完整。

有关的检验和抽样检测结果应符合有关规定!

观感质量应符合要求程序：应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收单位工程工程验收的内容、程序和组织内容：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格!

单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;

主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量应符合要求程序：1、施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告。

2、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位(项目)负责人进行单项工程验收；

3、分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包。

4、当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理？

5、单位工程验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案工程质量验收的要求质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定。

应符合工程勘察、设计文件的要求。

参加验收的各方人员应具备规定的资格。

质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行;

隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件？

涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测?

检验批的质量应按主控项目和一般项目验收;

对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认；

工程质量不符合要求时的处理工程质量不符合要求按如下原则处理：经返工重做，应重新进行验收。

经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收！

通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收!

四川工程质量分户验收规程的规定是：第一条为了提高住宅工程质量，维护广大住户的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合我省实际，制定本规定。

第二条我省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定?

本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收!

第三条住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收;

实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范的规定进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。

第四条建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制，强化住宅工程检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收；

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家、地方建设工程质量标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第六条住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）室内空间、构件尺寸；

（二）地面、墙面和顶棚面层质量。

（三）门窗安装质量。

（四）防水工程质量；

（五）通风、空调系统安装质量？

（六）给排水系统安装质量。

（七）室内电气工程安装质量。

其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。

分户验收的具体项目由建设单位、监理单位、施工单位根据工程特点和当地质量监督机构定期公布的《工程质量分户验收指南》（以下简称《指南》）制订。

第七条各市、州建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市、州住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题，在当地定期公布《指南》。

《指南》包括下列内容：1、分户验收的验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等？

2、《住宅工程质量分户验收记录表》（以下简称《分户验收记录表》）示范用表3、《住宅工程质量分户验收结果表》（以下简称《分户验收结果表》）示范用表。

第八条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施！

建设单位项目（技术）负责人、施工单位项目经理及专业技术（质量）负责人、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师等人员参加。

设计单位、物业公司、购房人等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作!

（二）建设单位按照《指南》的要求，结合工程实际情况制定本工程分户验收方案。

方案包括下列内容：确定具体验收项目、验收数量，并制定相应的《分户验收记录表》。

确定实测实量项目的检查部位和数量，安排检查工具?

安排验收日程等；

（三）分户验收小组按照已制定的方案对工程进行分户验收!

分户验收的测量与操作应当按照国家、省建筑工程施工质量验收规范的规定进行;

（四）分户验收小组分户填写《分户验收记录表》，分户验收小组成员应在验收记录表中签字，对结果进行确认;

（五）分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；

整改与复查情况应记入《分户验收记录表》?

经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《分户验收记录表》上载明;

（六）分户验收小组发现设计质量问题的，应要求设计单位整改及提出处理方案，整改与处理情况应记入《分户验收记录表》！

第九条完成上述分户验收程序后，建设单位应分户确定验收结论，并填写《分户验收结果表》;

所有验收项目均符合规范或设计文件要求的，受检的分户验收结论为合格！

建设单位应将分户验收中发现的不符合规范或设计文件要求，但不影响工程使用安全和基本使用功能的永久性质量缺陷明确告知业主（购房人）！

第十条住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主（购房人）;

第十一条工程质量监督机构应当随机抽取部分《分户验收结果表》、《分户验收记录表》等分户验收资料进行核查，并在竣工验收监督检查时对部分验收项目进行抽查？

工程竣工后验收的记录工程质量监督机构的核查内容包括：分户验收小组成员是否按规定组成？

分户验收小组成员是否按规定填写分户验收记录?

分户验收的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改。

实物质量抽查的结果与分户验收记录是否存在明显差异等。

未经核查或核查结果不符合要求的，工程质量监督机构应责令改正，情节严重的，责令建设单位重新组织分户验收？

单位工程质量验收记录及其附件[单位(子单位)工程质量验收纪要]由建设单位负责填写并加盖单位公章和单位负责人签名一式五份，其中建设单位、施工单位、监理单位、监督站、备案机关各持一份，其主要内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面作出全面评价，工程质量验收时间、程序、内容和组织形式，工程质量验收意见等?

建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求？

通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层次;

例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次。

而对于诸如水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次！

各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系!

显然，施工作业过程的质量控制是最基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量？

而检验批的质量又决定了分项工程的质量!

分项工程质量决定了分部工程的质量;

分部工程质量决定了单位工程质量。

单位工程质量决定了整个项目的质量；